綠川水岸大坪數電梯公
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：12.14 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
綠川北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.99 坪
- 其他面積：17.48 坪
- 土地面積：22.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需審慎評估預算與風險
此物件對於「重視生活機能與空間大度」且「能接受老屋翻新」的買家來說，是一個具備條件的選擇。其最大亮點在於綠川水岸的核心地段、良好的電梯維護與社區基金機制，這在老舊社區中相當難得。然而，近 70 年的屋齡是主要的考量點，加上無車位配置與裝潢整修成本，建議您在議價時應將潛在的裝修費用納入總成本計算。若您的預算允許承擔翻修開支，且計畫長期居住或作為子女學區房使用，此物件可考慮；若您傾向低維護、新穎建築的住家體驗，則需謹慎評估其老化風險。
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